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Willkommen im Quartier 21 / / Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse!

Adresse
Fuhlsbüttler Str. 391 - 395
22307 Hamburg
Kaufpreis
740.000,00 €
Kaufpreis pro qm
8.275,55 €
Wohnfläche
89,42 m²
Anzahl Zimmer
3 Zimmer
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1913
Boden
Parkett
Küche
Einbauküche
Abstellraum
ja
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Objektbeschreibung

Das Objekt liegt inmitten des schon fast botanischen Ensembles des Quartier 21. Das hochwertig revitalisierte Bestandsgebäude verbindet klassische Backstein-Architektur mit dem Komfort des 21. Jahrhunderts.

Das quartiereigene ca. 13,8 Hektar große Gesamtareal vermittelt den Luxus einer grünen Oase. Hier entstand ein einmaliges Refugium für neues Generationswohnen. Denn alle Komfortangebote, wie ausgesuchte Feinkostgeschäfte, aparte Edel-Gastronomie oder Bildungsstätten für Junge und Junggebliebene befinden sich entweder auf dem Areal oder in unmittelbarer Umgebung. Ein Ideal wird Wirklichkeit: Leben in Harmonie. Perfekt für junge Familien, für Studenten oder Senioren mit Spaß an intakter Nachbarschaft.

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Nutzungsart
Wohnen
Objekt
Erdgeschoss
Außen Courtage
26,418.00 EUR
Objektnummer
HH-V-Fuhls393-WE4

Ausstattung

Äußerst attraktive 3 Zimmerwohnung mit Parkettboden im gesamten Wohnbereich, großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche inklusive praktischem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Südterrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Das Bad ist mit hochwertigen Designerfliesen, Doppelwaschtisch sowie einer Wanne und Dusche ausgestattet. Die ganze Einheit verfügt über Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz. *Die Fotos gehören nicht zu dieser Wohnung, sondern zeigen die Ausstattung einer ähnlichen Wohnung im Haus (nach der Sanierung)*

  • Keller
  • Terrasse
  • Abstellraum Einbauküche
  • offene Küche Dusche
  • Wanne Parkett Fußbodenheizung
  • Fernwärme Gartenmitbenutzung
  • Garage / Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Fahrradkeller

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell vermietet für eine Nettokaltmiete von 1.288,70 €/Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: 292,00 €/Monat. Die Miete für den Tiefgaragenstellpltz beträgt 100,00 € monatlich. Hausgeld der Wohnung derzeit: 338,00 €/Monat IHR WE derzeit: 22,00 €/Monat Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich! Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers – Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.

 

Referenz_Wohnen+Kochen

 

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Außen 2

 

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Lage

Willkommen in der erfrischendsten Metropole Deutschlands. Hier finden Sie nicht nur den zweitgrößten Hafen Europas, sondern auch eine florierende Wirtschaft, ein vielfältiges Kulturangebot und eine erstklassige Lebensqualität. Was will man mehr? Mit 1,8 Millionen Einwohnern ist Hamburg die zweitgrößte Stadt Deutschlands und damit mehr als nur „das Hoch im Norden“. Vitalität zeigt sich in Hamburg nicht nur wirtschaftlich, sondern auch kulturell in facettenreicher Art. Der Hamburger Stadtteil Barmbek gilt heute als ein vorbildliches Muster an urbanem Strukturwandel. Einst Arbeiterviertel, befinden sich heute hier zum Beispiel die international berühmte Kapnagel-Fabrik und der weitläufige Hamburger Stadtpark sowie viele weitere kleine Kunst- und Atelierszenen vor Ort.

Kontakt

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