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+ Tolle 3-Zimmer-Wohnung nähe Zoo mit Top Ausstattung +

Adresse
Lumumbastraße 2
04105 Leipzig
Kaufpreis
550.000,00 €
Kaufpreis pro qm
4.717,39 €
Wohnfläche
116,59 m²
Anzahl Zimmer
3 Zimmer
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1900
Boden
Parkett
Ausstatt. Kategorie
Gehoben
Abstellraum
ja
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Objektbeschreibung

Das zwischen 1905 und 1907 erbaute geschichtsträchtige Gebäude wurde in den vergangenen über 100 Jahren sehr vielfältig genutzt. Nachdem beispielsweise Hannelore Kohl hier zur Schule

ging, wurden die Räumlichkeiten bis in die 90er Jahre durch das Herder-Institut belebt. Einzigartig ist das imposante Treppenhaus mit wunderschönen Säulen, welches den Besucher beim Eintreten in das Gebäude empfängt. Im Zuge der Sanierung des faszinierenden Baus entstanden 42 Wohneinheiten, welche auf höchstem Niveau unter anderem mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie Designerbädern ausgestattet wurden.

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Nutzungsart
Wohnen
Objekt
Dachgeschoss
Etage
3
Außen Courtage
19,635.00 EUR
Objektnummer
L-V-Lum2-WEA.04.13

Ausstattung

Diese tolle Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Altbau in Leipzig Gohlis. Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das große Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia lädt zum verweilen ein, Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich und Zugang zum Masterbad, welches mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Ein Gäste-WC befindet sich auf dem Flur und verfügt über eine Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Die Räume verfügen teilweise über Deckenspots. Die ganze Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz. *Leider stehen zur Wohnung keine Bilder zur Verfügung. Die Bilder zeigen andere Wohnungen des selben Objektes.*

  • Keller
  • Loggia
  • Abstellraum offene Küche Dusche
  • Wanne Parkett Fußbodenheizung
  • Zentralheizung Gas Gartenmitbenutzung
  • Garage / Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Fahrradkeller

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet und die Nettokaltmiete beträgt 990,00 €/Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: 335,00 €/Monat. Der Stellplatz ist für 55,00 € monatlich vermietet. Hausgeld derzeit: 449,35 €/Monat IHR derzeit: 46,65 €/Monat Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich! Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers – Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.

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Außenansicht 2
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Treppenhaus
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Küchenbereich
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Kinderzimmer
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Referenzbild_Bad
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Beispielbild 1
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Lage

Die Lumumbastraße befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden Leipzigs. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Goliser Schlösschen bietet die Straße ein charmantes Flair. Nicht nur Liebhaber der schönen Architektur kommen in diesem Areal auf ihre Kosten, auch Naturfreunde können in diesem Viertel ihre Seele baumeln lassen. Die direkte Lage am Park und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt lassen viel Spielraum für unzählige Freizeitaktivitäten. Im direkten Umfeld sorgen kleine Geschäfte und Einkaufsmärkte für eine breite Angebotspalette bei der Nahversorgung und überraschen mit manch Außergewöhnlichem. Wandeln Sie in den prächtigen Passagen und tauchen Sie in die freundliche und aufgeschlossene Atmosphäre der Messestadt und ihrer Menschen ein. Auch in Sachen Familienfreundlichkeit ist das Quartier gut aufgestellt. Kindertagesstätte und Schule sind fußläufig gut zu erreichen.

Kontakt

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