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**Gut Geschnittene sehr helle 3 Zimmer Wohnung** Preis VB!

Adresse
Kirschnerweg 40
12353 Berlin
Kaufpreis
360.000,00 €
Wohnfläche
86,60 m²
Anzahl Zimmer
3 Zimmer
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1970
Ausstatt. Kategorie
Standard
Küche
Einbauküche
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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss einer Mehrparteienhausreihe im Kirschnerweg 40 in 12353 Berlin. Die Hausreihe grenzt an eine sehr schöne Parkanlage. In der Nähe befindet

sich direkt die Gropius Passagen sowie KiTas, Schulen und Sportplätze.
Der großzügige Wohn- und Essbereich und die Loggia liegen auf der Westseite, wo Sie die wunderbare Nachmittagssonne genießen können. Die Fenster in der Küche Bad und im Schlafzimmer wurden im Jahre 2014 komplett erneuert. Die Fenster im Wohnbereich und im Kinderzimmer wurden 2018 komplett erneurt. Es wurden überall hochwertige Kunststoff-
fenster mit Doppelverglasung eingesetzt.

Zur Wohneinheit gehört ein großer Kellerraum. Ebenso gibt es einen Fahrradraum im Keller

Die Wohnung war bis Ende Januar vermietet und steht aktuell leer.

Hinweis:

Das Bad ist sanierungsbedürftig.
Der Laminatboden wurde entfernt und müsste erneuert werden.
Einbauküche kann optional entfernt werden

Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Absprache möglich

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Nutzungsart
Wohnen
Objekt
Etagenwohnung
Etage
1
Außen Courtage
3,57 %
Objektnummer
68568

Ausstattung

  • EBK
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Geeignet als Ferienwohnung
  • Qualität der Ausstattung Standard
  • Zustand Teil_vollrenovierungsbed

Sonstiges

Die Wohnung ist leerstehend und kann frei Besichtigt werden.
Hausgeld derzeit: 355,08 €/Monat (inkl. IHR)

Hinweis zur Provision:
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Energieausweis kann eingesehen werden!

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers – Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.

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Außen5
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Front
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Innenhof3
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Innenhof
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Loggia
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Schlafen
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Kind
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Küche
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Bad 3
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Lage

Die Gropiusstadt, ein Stadtteil von Neukölln, wurde vom Bauhausbegründer Walter Gropius entworfen und in der Zeit von 1963 bis 1973 erbaut. Beim Einkaufen haben Sie die Wahl, ob kleine Geschäfte am Lipschitzplatz oder das vielfältige Angebot im größten Shopping-Center Berlins, den Gropiuspassagen – dort finden Sie alles was das Herz begehrt. Was Bus und Bahn anbetrifft, bietet die Gropiusstadt ein optimales Angebot, das mit der Anbindung an die Stadtautobahn – in ca. 5 Minuten erreichbar – ergänzt wird. Besonders Familien schätzen hier das grüne Umfeld mit den vielen Spielplätzen, dem Sommerbad an der Lipschitzallee, sowie den zahlreichen Kitas und Schulen. Objektbeschreibung: Die Gropiusstadt ist heute eine gewachsene Siedlung mit Einfamilienhäusern, Wohnblocks mit 3 bis 6 Stockwerken, Hochhäusern – aber auch viel Grün!

Kontakt

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